【样板间】新项目开盘节奏越来越快楼市库存冲上了新高楼市

    新项目开盘节奏越来越快楼市库存冲上了新高楼市

发商们今年的业绩冲刺力度，似乎比往年都要强。

“金九”未现，“银十”也被外界预期很大程度落空，在“金九”的尾声、“国庆档”黄金周来临之际，京城楼市反而迎来了最为繁忙的一周。各个售楼处不但取消了假期，更是直接取证加紧推盘。包括绿城西山云庐、中建玖合府、中骏金辉·未来云城、首开金茂·望京樾、华曦府、上源府、学府沁园、星光城在内的8个新项目集中取证，即将于9月底至10月初之间开盘。

在售楼处不放假、销售人员卖力促销背后，实则映射出一个关于北京楼市的残酷现实：市场寒意不减，期房与现房的住宅库存突破了11万套。在分化的市场中，加紧去化、促进回款成为所有开发商的迫切需求。即便是太阳宫的玖合府，奶西的望京樾这样的热门项目，也存在“去化焦虑”，主动加快了推盘节奏，希望更快一步锁定业绩，收获销售目标达成的安全感。

现状

新项目开盘节奏越来越快

第三批集中供应的土地尘埃落定后，没有流拍，收金500亿元的结果似乎给了开发商一定的信心。正因如此，此前不被看好的“银十”也被外界寄托了一些“额外”的期待。加上国庆假期，留京成了大部分人的选择，因此去售楼处逛一逛，看看房也就被列入了不少人的假期清单。

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